据迈点数据不完全统计，2025年4月，共有54家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店18家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店10家，拍卖价格1000-5000万元酒店26家，截至发稿，有6家酒店项目成交。

其中，天来大酒店以 2.208 亿元成功拍卖，该酒店自 2024 年 4 月 19 日首次上架，历经近一年后终成交。

拍卖价格：2.2亿元

酒店地点：四川省 南充市 高坪区

拍卖状态：已成交

拍卖标的：南充天来酒店有限公司的破产财产，主要包括南充市高坪区江东中路七段1号天来大酒店第10幢楼房产、酒店经营性设备、家具及附属设施设备等。

据了解，该酒店落地于2012年，曾是南充市的城市地标之一。2024年4月19日，南充天来大酒店首次上架拍卖，起拍价约为9.08亿元。在近一年的时间内，经历了10次流拍后，最终以2.208亿元的底价成交。由于网络拍卖为匿名，目前尚无法得知该买家身份。

无独有偶，今年3月，曾在温州当地非常知名的豪华五星级酒店——温州万和豪生酒店，也在两次流拍后大降价才顺利完成法拍，首次起拍价为7085万元，而第三次法拍最后的成交价仅有4535万元。

近期这些案例表明，在大宗资产交易领域，高端酒店资产的最终成交，或许正变得越发艰难。近年来，受房地产周期影响，不少规模房企加快了处置资产的节奏，将手中的优质资产摆上货架，其中不乏高端酒店资产。一时间，“水泥大王”“煤老板”纷纷进场收购，高星级酒店易主成为业内热议话题。

比如上海苏州河畔的宝格丽酒店，其跨年夜最贵房费曾高达30万元一晚，一年多前，该酒店被华侨城上海置地卖给了江苏金峰水泥集团。由房企蓝光集团开设的高端酒店“蓝光己庄”，曾被誉为西南地区亲子酒店天花板，但因母公司资金链高度紧张而受牵连，最终被司法拍卖，于去年下半年被来自煤炭行业的鄂尔多斯市乌兰发展集团有限公司接盘，更名为“乌兰度假酒店”。

然而从去年下半年开始，交易热度有所下降。据迈点数据不完全统计，2024年第三季度，共有163家酒店被拍卖，仅9家成功交易，流拍率近95%，其中拍卖价格在亿元以上酒店52家。

业内人士认为，目前中高端酒店的品牌同质化现象严重，很多品牌并不具备为资产赋能的作用，从国内酒店资产交易趋势来看，豪华酒店资产溢价能力并不突出，近几年的资产出清都带有一定被动性。当前行业依然处于调整期，未来可能会随着出游与商务需求逐步上行。

（图文来源网络）